Términos y Condiciones de Venta
CONDICIONES GENERALES
El presente alquiler se realiza bajo los cargos y condiciones que aparecen en la reserva online así como bajo las siguientes condiciones generales:
I – RÉGIMEN JURÍDICO del CONTRATO
Este alquiler se concluye como residencia temporal y de placer.
II – DURACIÓN
El contrato se resuelve automáticamente por falta de pago de la fianza y del saldo del alquiler, sin necesidad de preaviso. El alquiler no podrá ser prorrogado sin el previo consentimiento por escrito del propietario.
III – FORMACIÓN DEL CONTRATO
RESERVA por parte del inquilino:
El inquilino hace una reserva online y envía la lista completa de participantes por correo electrónico.
Para confirmar definitivamente una reserva, se deberá abonar el importe total de la reserva mediante transferencia bancaria en el plazo de 5 días. Cualquier pago no realizado a tiempo dará lugar a la cancelación de la reserva. La transferencia se realiza al IBAN de la empresa Charles Ashton.
En caso de estancia de 7 noches o más y llegada con más de 90 días de antelación, el pago mediante transferencia es del 30% del importe de la reserva y el resto 90 días antes del día de su llegada.
IV – RESCISIÓN DEL CONTRATO
Estas disposiciones se aplican tanto si se produce la cancelación por parte del inquilino como si lo hace el propietario.
Cualquier terminación deberá notificarse mediante carta certificada.
Más de 90 días antes del inicio de la estancia: el propietario devolverá el depósito pagado.
En caso de no presentación por parte del cliente, cancelación por parte del cliente y no pago del saldo 90 días antes del alquiler, el contrato se rescinde y el depósito es adquirido por el propietario que puede entonces disponer del alquiler.
El saldo de alquiler pagado se reembolsará máximo 30 días después de la fecha del último día de alquiler previsto por transferencia.
El saldo no recuperable de alquiler se compone de la siguiente manera:
=> 50% del importe de la estancia para una cancelación entre 90 y 21 días antes de la llegada
=> 75% del importe de la estancia para una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del importe de la estancia para una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del importe de la estancia por una cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presenta
V – ALQUILER – DEPÓSITO
El importe del alquiler, los posibles cargos y el depósito se indican en el momento de su reserva online.
A su llegada, antes de la entrega de llaves, el inquilino abonará al propietario la cantidad de 500€ mediante tarjeta de crédito, en concepto de fianza o depósito de garantía, para cubrir los posibles desperfectos que pudieran ocasionarse en el mobiliario u otros elementos que amueblan el local alquilado.
Cualquier objeto perdido, roto, dañado o estropeado deberá ser reembolsado al propietario por su valor de compra, los gastos de transporte y 50 € de gastos de gestión de archivo además por el inquilino que se compromete a ello.
Este depósito de garantía, que no devenga intereses, no podrá en ningún caso considerarse como pago de una parte del alquiler.
Se reembolsará tras la devolución de las llaves y previa deducción, en su caso, de las reparaciones del alquiler, a más tardar 15 días antes de la salida (decreto del 8 de enero de 1993).
El día de la llegada se realizará un inventario contradictorio. En caso de no completar el inventario entregado a la llegada, ya sea por imposibilidad o por elección del inquilino, éste dispondrá de 24 horas para revisar el inventario entregado y comunicar al propietario las anomalías observadas. Después de este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños al ser entregados por el inquilino. En caso de no realizarse el inventario a la salida, por elección del arrendatario, o por hora de salida distinta a la inicialmente prevista en el contrato, e incompatible con el horario, el propietario realizará unilateralmente el inventario a la hora prevista y devolverá la fianza dentro de la semana siguiente a la salida, en ausencia de daños y a condición de que el local quede restituido a su estado original. Si el propietario observa algún daño, deberá informar al inquilino dentro de ocho días y el depósito se procesará como se especifica anteriormente.
La limpieza del local es responsabilidad del inquilino a menos que se haya contratado la opción del paquete de limpieza. No obstante, se podrá retener una cantidad de 150 € para la limpieza del local en los casos en que la limpieza general no se trate "como un buen padre", es decir, cocina limpia y ordenada, platos lavados, baños limpios, suelo limpiado sin depósitos visibles de ningún tipo, barbacoa limpia y papeleras vaciadas en los contenedores exteriores de la propiedad, cenicero vaciado, pared en blanco sin marcas visibles.
El respeto por el vecindario y la vida silvestre es parte integral de las regulaciones de alquiler. Hasta las 22:00 horas, se puede hacer ruido respetando el vecindario y la fauna. Más allá de eso, cualquier intervención de la policía o quejas vecinales durante el alquiler dará lugar a un cargo de 500 € de la fianza en concepto de daños y a la tramitación por parte del propietario de la falta de respeto al vecindario.
El alojamiento amueblado se encuentra en un entorno natural. Está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad debido al riesgo de incendio forestal y explosión de gas en la casa flotante. También está prohibido arrojar alimentos, productos químicos y objetos al estanque y al conjunto del predio.
Mediante lavabos de fitodepuración, el propietario proporciona productos de higiene (champú cabello/cuerpo, manos) y productos de limpieza (suelo, polvo, etc.). No se podrá utilizar ningún otro producto .
Según lo estipulado al hacer la reserva, aceptamos hasta 2 adultos y 2 niños durante la estancia. En caso de que el inquilino supere los umbrales mencionados anteriormente durante la estancia y sin el acuerdo expreso del propietario, al inquilino que se haya desviado de esta condición se le cargará en su tarjeta bancaria la suma de 500 € sin posibilidad de recurso para este último. La devolución de las llaves al propietario al final del período de alquiler no constituye una renuncia por parte del propietario a la indemnización por las reparaciones del alquiler, si demuestra que el daño fue causado por el inquilino.
VI – USO DEL INMUEBLE
El local no podrá ser utilizado como residencia principal ni secundaria y el arrendatario no podrá ejercer en él ninguna actividad comercial, artesanal o profesional. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil así como por las condiciones aquí previstas. El local objeto de este alquiler no podrá, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las condiciones particulares, salvo previo acuerdo del propietario.
VII – SEGUROS
El inquilino deberá estar asegurado con una compañía de seguros reconocida contra los riesgos de robo, incendio y daños por agua, tanto por su propio riesgo de alquiler como por el mobiliario alquilado, así como contra recurso de vecinos, y aportar prueba de ello a la primera petición del propietario. En consecuencia, ésta declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros pudiera ejercer contra el inquilino en caso de siniestro. Se deberá enviar un certificado de vacaciones al propietario 1 mes antes de la fecha de la estancia.
VIII – OBLIGACIONES PRINCIPALES del ARRENDATARIO
Se requiere:
Se desaconseja totalmente el acceso a la casa flotante a mujeres embarazadas de 5 meses o más. El acceso a la Casa Flotante está prohibido a personas propensas al sonambulismo o que tengan problemas cardíacos o de visión no corregidos. El acceso a la Casa Flotante está prohibido a personas que no sepan nadar. El arrendatario declara expresamente que todas las personas saben nadar y garantiza ello.
Ocupar el local de manera burguesa, con exclusión del ejercicio de todo oficio, profesión o industria, reconociendo el arrendatario que este alquiler se le concede únicamente como residencia temporal y por placer, condición mayor sin la cual este alquiler no se le habría concedido.
No hagas nada que, por tus propias acciones o las de tu familia o familiares, pueda perjudicar la paz y la tranquilidad del vecindario, la fauna y la flora.
Ocupar personalmente el local y no podrá en ningún caso subarrendarlo, ni siquiera a título gratuito, ni ceder sus derechos sobre este arrendamiento, salvo consentimiento escrito del propietario.
No realizar ninguna modificación ni cambio en la distribución del mobiliario y del local.
No se permiten animales (perros, gatos, etc.) en el local alquilado sin autorización previa del propietario., estando sujeta la posibilidad de detención a que el animal no produzca daño alguno al edificio, ni perturbación del disfrute de la Fauna y Flora.
Permitir que durante el período de alquiler se realicen en el local arrendado trabajos de mantenimiento de la propiedad (corte, poda, avituallamiento de animales en la propiedad) o cualquier mantenimiento que sea claramente urgente e inaplazable.
Mantener el local arrendado y devolverlo en buen estado de limpieza y reparaciones al finalizar el arrendamiento.
Informar inmediatamente al propietario de cualquier daño o pérdida que ocurra en el local alquilado, incluso si no se produce ningún daño aparente.
Ser responsable de los daños y pérdidas causados por sus propias acciones o por las acciones de las personas de su hogar, durante el disfrute del inmueble, a menos que pueda probar que ocurrieron sin su culpa o la de las personas nombradas anteriormente.
Avisar con antelación del día y hora de su llegada. Concierte una cita para los trámites de salida 1 día antes de su salida.
IX – PRINCIPALES OBLIGACIONES del TITULAR
Se le exige que:
Entregar el local arrendado en buen estado para su uso y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
Garantizar al arrendatario el disfrute pacífico del inmueble arrendado y garantizarlo contra los defectos y vicios que pudieran impedirlo.
Mantener el local en condiciones adecuadas para el uso previsto.
Salvo en casos de evidente urgencia y de mantenimiento de espacios verdes, no se podrán realizar obras en el local arrendado durante el período de alquiler: Todo trabajo dará lugar a una compensación para el inquilino por cualquier interrupción en el disfrute sufrida.
X – ELECCIÓN DE DOMICILIO
Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio en sus respectivas direcciones indicadas en el anverso. En caso de litigio, el tribunal competente será el del lugar del local arrendado.